Оnlineзаявка
Связаться с нами:
+7(495) 777-00-20
Российским правительством было принято новое постановление, которое вносит запрет на строительство апартаментов в качестве отдельных капитальных объектов. В ранее разработанном департаментом документе присутствовали весьма неоднозначные формулировки видов земельных участков, которые разрешено было использовать под строительство. Это и служило своеобразной лазейкой для многих девелоперов. Эксперты уверены, что внесенные изменения позволят упорядочить распределение земель в данной области.

Если говорить о ранее составленном постановлении, то, согласно ему, была возможность строить собственные апартаменты в гостиничных, деловых и офисных зданиях, находящихся в составе различных многофункциональных комплексов. Такая ситуация привела к началу массовой застройки столицы апартаментами и бороться с этим по законодательству не было возможности.

Основная причина такой ситуации заключалась в неоднозначной трактовке понятий. Так, в столице с высокой скоростью стали появляться здания, предназначенные для офисного использования, но фактически предлагаемые в качестве жилых помещений. Кроме всего прочего, такие здания не были обеспечены необходимой инфраструктурой.
В августе этого года Марат Хуснуллин заявил, что необходимо пересмотреть действующие законы и придать юридический статус имеющимся апартаментам, а также обеспечить их необходимой инфраструктурой. Многие приобретают апартаменты в качестве постоянного жилья, и поэтому стало необходимым обеспечения застройки рядом таких объектов, как детский сад, школа, медицинский центр и так далее.

По сравнению с предыдущим годом, в 2014 году значительно возросло предложение (почти на 14,4%) касательно приобретения апартаментов в качестве постоянного жилья. Общая площадь апартаментов сегодня достигает порядка 475 тысяч кв.м. По последним подсчетам, в столице построено около двух миллионов квадратных метров такого жилья.

Апартаменты, по российскому законодательству, представляют собой гостиничный номер, имеющий высшую категорию. Такое "жилье" должно находиться в составе определенных объектов, таких как гостиницы, отели, мотели, хостелы и так далее, но не как отдельная категория, предназначенная для жилья.

Новое постановление вступило в силу с момента его принятия, то есть, с 11.11.2014 года. В связи с этим, ранее построенные апартаменты не будут подвергаться никаким изменениям.
Новое решение департамента играет на руку потребителям, так как они больше не будут приобретать жилье, не обеспеченное социальной инфраструктурой.
Для структурирования и систематизации данной области, определяются виды объектов, которые можно использовать для строительства апартаментов.

Девелоперов, по мнению специалистов, все же заставят обустраивать инфраструктуру вокруг апартаментов. Так, власти снимут с себя задачу застройки инфраструктуры, а для девелоперов в дальнейшем будет нецелесообразно проводить застройку апартаментов в ненадлежащих местах. Кроме того, застройщик должен будет получить все необходимые документы, которые предоставят право начать строительство объекта под апартаменты. А это позволит действительно снизить темпы строительства незаконных объектов.

Но для воплощения в жизнь всех планов, необходимо принятие ряда других законодательных актов. Так что речь идет, скорее всего, о среднесрочной перспективе. Благодаря изменениям в законе, власти смогут запретить строительство апартаментов, которые не обеспечены социальной инфраструктурой. Правительство уже не один год ведет борьбу с такими видами строительства, но только в последнее время было решено перейти к жестким действиям. В кратчайшие сроки запланировано принятие еще нескольких поправок, позволяющих урегулировать данный сектор. Для создания законопроекта на федеральном уровне проводится также активная работа с жилищно-коммунальным хозяйством и Министерством строительства.

 

 

Лучшие предложения по цене

Апартамент ID 13 185 м2
Аренда
21 405 Цена за м2/год
330 000 Цена за месяц
2 спальни 2 спальни
с отделкой
с мебелью
Город столиц 25 этаж
Апартамент ID 205 115 м2
Аренда
26 087 Цена за м2/год
250 000 Цена за месяц
1 спальня 1 спальня
с отделкой
с мебелью
ОКО 63 этаж
Апартамент ID 978 222 м2
Аренда
27 027 Цена за м2/год
500 000 Цена за месяц
2 спальни 2 спальни
с отделкой
с мебелью
Город столиц 37 этаж
Апартамент ID 435 190 м2
Аренда
30 316 Цена за м2/год
480 000 Цена за месяц
2 спальни 2 спальни
с отделкой
с мебелью
ОКО 32 этаж
Апартамент ID 1168 115 м2
Аренда
31 304 Цена за м2/год
300 000 Цена за месяц
1 спальня 1 спальня
с отделкой
с мебелью
Меркурий Сити 57 этаж
Апартамент ID 11 225 м2
Аренда
32 000 Цена за м2/год
600 000 Цена за месяц
2 спальни 2 спальни
с отделкой
с мебелью
Город столиц 24 этаж
Апартамент ID 576 101 м2
Продажа
51.45 млн.₽ Полная стоимость
509 396 Цена за м2
2 спальни 2 спальни
Нева 52 этаж
Апартамент ID 578 68 м2
Продажа
34.00 млн.₽ Полная стоимость
500 000 Цена за м2
1 спальня 1 спальня
Нева 33 этаж
Апартамент ID 579 40 м2
Продажа
26.90 млн.₽ Полная стоимость
672 500 Цена за м2
1 спальня 1 спальня
Нева 54 этаж
Апартамент ID 169 127 м2
Продажа
79.31 млн.₽ Полная стоимость
624 488 Цена за м2
2 спальни 2 спальни
Нева 69 этаж
Апартамент ID 310 82 м2
Продажа
49.38 млн.₽ Полная стоимость
602 195 Цена за м2
1 спальня 1 спальня
Нева 63 этаж
Апартамент ID 280 113 м2
Продажа
63.45 млн.₽ Полная стоимость
561 504 Цена за м2
2 спальни 2 спальни
Нева 60 этаж