Оnlineзаявка
Связаться с нами:
+7(495) 777-00-20

Продажа апартаментов в Москва Сити

Вакантные площади:
Стоимость продажи:

Расположение

Этаж

Площадь

Цена

Расположение

Этаж

Площадь

Цена

Нет времени изучать сайт?
Мы перезвоним в течение 5 минут и подберем для вас апартамент

FAQ - быстрые ответы перед покупкой апартамента

Расходы по содержанию и владению апартаментом – что по чем?
  • Эксплуатация здания – по договору с управляющей компанией, каждый собственник апартаментов в Москва-Сити платит эксплуатационные расходы на обслуживание. В них входит мойка фасада альпинистами, охрана, видеонаблюдение, уборка мест общего пользования и прилегающей территории, обслуживание и эксплуатация инженерных сетей и лифтов, служба ресепшена …

 У каждой башни стоимость эксплуатации своя – в диапазоне от 200 до 310 руб. за м2 в месяц и считается от площади апартамента.

  • Коммунальные платежи: расходы за потребляемую воду, электричество, отопление - рассчитываются по счетчикам.

Так как апартаменты юридически это нежилые помещения, то тарифы здесь немного выше, и рассчитываются по ставке для коммерческих помещений. На апартаменты не распространяются субсидии на оплату коммунальных услуг установленные для жилого фонда Москвы. В среднем коммуналка обходится на 10- 30% дороже чем для квартиры в жилом доме: вода дороже на 12%, водоотведение на 8-10%, отопление на 25% а электричество на 35%.

  • Налог на имущество – начисляется по льготной ставке 0,5% от кадастровой стоимости, установленной  Постановлением правительства Москвы № 706-ПП от 26.10.2016 г..

Пока эта льгота действует только на апартаменты расположенные в башнях Федерация, Город Столиц, Империя, Око и IQ-квартал.

Регистрация в апартаментах - да или нет?
  • Все апартаменты в башнях Москва-Сити – это коммерческая недвижимость, которое используется для временного проживания. По сути и юридическому статусу это нежилое помещение гостиничного типа в которых нельзя сделать постоянную регистрацию (прописку).

  • В апартаментах Москва-Сити возможна только временная регистрация для совершеннолетних граждан, которая продлевается каждые 5 лет. Детям не временная не постоянная регистрация в апартаментах не доступна.

  • На сегодняшний день, чтобы сделать в апартаментах постоянную прописку их необходимо перевести в жилой фонд.
Расходы при покупке апартамента - кто за что платит?
Все индивидуально и зависит от договорённостей между покупателем и продавцом.

Если покупатель настаивает на заключение нотариального договора купли-продажи – то нужно готовиться к оплате услуг нотариуса в размере 25000 руб. и 0,1% от суммы договора, но не более 100 тыс. рублей. В эту стоимость входит проверка нотариусом всех документов и электронная регистрация сделки.

Регистрация в МФЦ договора купли-продажи заключенного в простой письменной форме обойдется в 2000 руб. (госпошлина);

Покупатель и продавец могут договориться и разделить данные расходы пополам, если нет – платит покупатель.

Так же:

  • Нотариальное согласие супруга на продажу апартамента – 2000 рублей (расходы продавца);
  • Банковская ячейка от 4000 до 7000 рублей (каждый оплачивают свою);
  • Справка из психиатрического диспансера – 800 рублей (расходы продавца);
  • Расчет по договору через банковский аккредитив – от 5000 рублей (выбор покупателя и его расходы).
Как устроен пропускной режим в башнях Москва-Сити?
  • На владельцев апартаментов и их арендаторов (по просьбе собственника) управляющая компания башни оформляет постоянные пропуска, которые действует круглосуточно. Количество пропусков для собственников не ограничено, для арендаторов – до 5 постоянных пропусков.

  • Гостевые пропуска для разового посещения заказываются собственником апартамента через управляющею компанию. Этот пропуск выдается на стойке ресепшена башни при предъявлении документа.

  • Арендатор заключивший долгосрочный (от 11 месяцев) договор аренды апартамента, по согласию собственника, может быть подключен к системе заказа разовых пропусков в башню.

  • Постоянные и разовые пропуска настроены так, что по ним можно подняться только на определенный этаж жилой башни Москва-Сити.
Какие налоги платят собственники апартаментов в Москва-Сити?
Все собственники недвижимости платят налог на имущество физических лиц. В Москве данный налог, кроме Налогового кодекса, регулируется законом города Москвы № 51 от 19.11.2014г. «О налоге на имущество физических лиц».

Согласно данному закону, налоговая ставка на апартаменты составляет до 2% от кадастровой стоимости.

Но есть одно исключение для зданий с апартаментами включенных в специальный реестр с понижающими ставками налога по Постановлению правительства Москвы № 706-ПП от 26.10.2016г.
В данный реестр с льготными налоговыми ставками включены почти все жилые башни с апартаментами ММДЦ «Москва-Сити»: «Федерация» , «Город Столиц», «Око», «Империя» и «IQ-квартал».

Согласно этих документов налоговая ставка на апартаменты в выше перечисленных башнях будет понижена до 0,5% от кадастровой стоимости если они соответствует следующим условиям:

  • Площадь апартамента должна быть менее 300 м2;
  • Кадастровая стоимость не меньше 100 000 рублей за м2;
  • Апартамент не используется в коммерческих целях – нет долгосрочных договоров аренды и зарегистрированных юридических лиц;
  • Это единственный апартамент у собственника. 

Московский Международный деловой центр расположился на территории 60 Га в элитном Пресненском районе в ЦАО столицы. Беспрецедентный для России девелоперский проект объединяет более двадцати башен-небоскребов. 


Под их крышами расположились не только тысячи больших и маленьких офисов всех рангов, но и уютное панорамное жилье с потрясающими видами на московские красоты. 


Инвесторы могут купить апартаменты в Москва-Сити любой площади, как относительно компактные от 40 м2, так и более просторные многоуровневые пентхаусы до 2000 квадратных метров.

Продажа апартаментов в ФЕДЕРАЦИИ ЗАПАД
Предложений: 6
Башня:
"Федерация"
Метро:
Деловой центр 
Многофункциональный комплекс "Федерация - Запад" функционирует в полном объеме, апартаменты предлагаются готовые, с эксклюзивной отделкой и мебелью, что дает свободу наслаждаться богатой инфраструктурой комплекса
Стоимость от 567 000 ₽/м2
Площадь от 98 м2
Купить апартаменты в ГОРОДЕ СТОЛИЦ
Предложений: 13
Башня:
"Город столиц"
Метро:
Деловой центр 
Жилой комплекс "Город Столиц" состоит из 2 небоскребов "Москва" и "Санк-Петербург" на первой линии ММДЦ Москва-Сити. Премиальные апартаменты площадью от 105 до 350 м2 с открытой планировкой - от 1 до 2 спальни. На каждом этаже 5 апартаментов.
Стоимость от 440 000 ₽/м2
Площадь от 100 м2
Продажа апартаментов в  NEVA TOWERS
Предложений: 13
Башня:
"Нева"
Метро:
Деловой центр 
Апартаменты в 2-х башнях комплекса Нева в предлагаются состоянии White Box - подготовленные для финишной отделки или полностью под ключ. Площадь апартаментов от 40 до 226 м2.
Стоимость от 487 608 ₽/м2
Площадь от 40 м2
Продажа апартаментов в ФЕДЕРАЦИИ ВОСТОК
Предложений: 11
Башня:
"Федерация"
Метро:
Деловой центр 
Продажа апартаментов в башне "Федерация-Восток" в состоянии shell&corе и эксклюзивным ремонтом. Прекрасные виды на город. Презентабельная входная группа. Внутренняя инфраструктура комплекса позволяет жить и отдыхать не выходя из небоскреба.
Стоимость от 475 000 ₽/м2
Площадь от 54 м2
Продажа апартаментов в ИМПЕРИИ
Предложений: 1
Башня:
"Империя"
Метро:
Выставочная 
Апартаменты и квартиры в Империи Тауэр предлагаются с индивидуальной отделкой. Высокие этажи,превосходные видовые характеристики и инфраструктура. Апартаменты в башне Империя используются как для размещения офиса, так и для комфортного проживания.
Стоимость от 600 000 ₽/м2
Площадь от 100 м2
Продажа апартаментов в МЕРКУРИЙ СИТИ
Предложений: 1
Башня:
"Меркурий Сити"
Метро:
Деловой центр 
Башня "Меркурий Сити" - небоскреб с премиальным апартаментами площадью от 100 до 540 м2. Открытая планировка, панорамные виды и эксклюзивная отделка позволит воплотить вашу мечту о домашнем уюте и комфорте.
Стоимость от 875 000 ₽/м2
Площадь от 114 м2
Купить апартаменты в ОКО
Предложений: 25
Башня:
"ОКО"
Метро:
Международная 
Жилой комплекс Око - это сочетание комфорта и изысканности, здесь предлагаются элегантные апартаменты и квартиры, с готовой отделкой площадью от 80 до 300 м2.
Стоимость от 551 734 ₽/м2
Площадь от 86 м2
Купить апартаменты в IQ КВАРТАЛ
Предложений: 0
Башня:
IQ-Квартал
Метро:
Международная 
Апартаменты в башне "IQ Квартал" - это уютные, небольшие по площади (от 40 м2) квартиры в Москва-Сити с гостиничный сервисом 5 звезд.

продажа пентхауса в москва сити

Продажа панорамных квартир в «Москва-Сити»

Одна из ключевых причин, по которой такое жилье все чаще выбирают в качестве объекта для инвестиций – постоянно растущие цены на квадратные метры (и значит, стремительно увеличивающаяся ликвидность). При этом стоимость квартир в башнях «Москва-Сити» в среднем ниже, чем во многих других столичных новостройках люкс-класса. Это делает покупку такого жилья доступной большинству серьезно настроенных инвесторов.

Получите лучшее предложение

Ищете надежного партнера, занимающегося продажей апартаментов в Москва Сити на честных условиях без комиссии? Наша компания одной из первых вышла на рынок жилой недвижимости в небоскребах Moscow City. В каталоге – большой выбор просторных студий с открытой планировкой, а также многоуровневых и многокомнатных апартаментов. У вас есть возможность выбрать вариант с готовой отделкой или Shell&Core. При необходимости мы предложим услуги по ремонту и дизайнерской отделке.


Наши эксперты готовы в любой момент проконсультировать вас по ценам и актуальным рынкам предложений, подобрав лучшие объекты в «Федерации», «Городе столиц», «Империи», а также других небоскребах ММДЦ.

Задайте нам любые вопросы по телефону +7 (495) 777-00-20 или закажите обратный звонок на сайте.


Не смогли дозвониться?
Закажите обратный звонок и мы перезвоним в течение 5 минут
Новости о Москва-Сити все новости
На территории ММДЦ заработала новая схема движения

22 октября этого года на территории Делового центра была введена в действие новая схема...

Между одной из высоток и Красногвардейским проездом появился подземный переход

У резидентов и гостей башни Neva Towers, расположенной в Деловом центре, уже в самом ближайшем...

Спрос на апартаменты в «Москва-Сити» опять растет

По результатам первого полугодия 2021 года суммарный объем сделок по покупке жилой недвижимости...

Продолжается активное строительство нового ЖК по соседству с Москва-Сити

Новый жилой комплекс Capital Towers строится на берегу Москва-реки c 2018 года  По состоянию...

Лучшие предложения по цене

Апартамент ID 579 40 м2
Продажа
26.90 млн.₽ Полная стоимость
672 500 Цена за м2
1 спальня 1 спальня
Нева 54 этаж
Апартамент ID 160 46 м2
Продажа
29.15 млн.₽ Полная стоимость
633 696 Цена за м2
1 спальня 1 спальня
Нева 58 этаж
Апартамент ID 350 54.3 м2
Продажа
32.53 млн.₽ Полная стоимость
599 000 Цена за м2
1 спальня 1 спальня
Федерация Восток 75 этаж
Апартамент ID 578 68 м2
Продажа
34.00 млн.₽ Полная стоимость
500 000 Цена за м2
1 спальня 1 спальня
Нева 33 этаж
Апартамент ID 1109 79 м2
Продажа
37.53 млн.₽ Полная стоимость
475 000 Цена за м2
1 спальня 1 спальня
Федерация Восток 69 этаж
Апартамент ID 968 54 м2
Продажа
39.33 млн.₽ Полная стоимость
728 337 Цена за м2
1 спальня 1 спальня
с отделкой
с мебелью
Федерация Восток 74 этаж