Продажа апартаментов в Москва Сити
Расположение |
Этаж |
Площадь |
Цена |
Расположение |
Этаж |
Площадь |
Цена |
---|
FAQ - быстрые ответы перед покупкой апартамента
- Эксплуатация здания – по договору с управляющей компанией, каждый собственник апартаментов в Москва-Сити платит эксплуатационные расходы на обслуживание. В них входит мойка фасада альпинистами, охрана, видеонаблюдение, уборка мест общего пользования и прилегающей территории, обслуживание и эксплуатация инженерных сетей и лифтов, служба ресепшена …
У каждой башни стоимость эксплуатации своя – в диапазоне от 200 до 310 руб. за м2 в месяц и считается от площади апартамента.
- Коммунальные платежи: расходы за потребляемую воду, электричество, отопление - рассчитываются по счетчикам.
Так как апартаменты юридически это нежилые помещения, то тарифы здесь немного выше, и рассчитываются по ставке для коммерческих помещений. На апартаменты не распространяются субсидии на оплату коммунальных услуг установленные для жилого фонда Москвы. В среднем коммуналка обходится на 10- 30% дороже чем для квартиры в жилом доме: вода дороже на 12%, водоотведение на 8-10%, отопление на 25% а электричество на 35%.
- Налог на имущество – начисляется по льготной ставке 0,5% от кадастровой стоимости, установленной Постановлением правительства Москвы № 706-ПП от 26.10.2016 г..
Пока эта льгота действует только на апартаменты расположенные в башнях Федерация, Город Столиц, Империя, Око и IQ-квартал.
- Все апартаменты в башнях Москва-Сити – это коммерческая недвижимость, которое используется для временного проживания. По сути и юридическому статусу это нежилое помещение гостиничного типа в которых нельзя сделать постоянную регистрацию (прописку).
- В апартаментах Москва-Сити возможна только временная регистрация для совершеннолетних граждан, которая продлевается каждые 5 лет. Детям не временная не постоянная регистрация в апартаментах не доступна.
- На сегодняшний день, чтобы сделать в апартаментах постоянную прописку их необходимо перевести в жилой фонд.
- Нотариальное согласие супруга на продажу апартамента – 2000 рублей (расходы продавца);
- Банковская ячейка от 4000 до 7000 рублей (каждый оплачивают свою);
- Справка из психиатрического диспансера – 800 рублей (расходы продавца);
- Расчет по договору через банковский аккредитив – от 5000 рублей (выбор покупателя и его расходы).
- На владельцев апартаментов и их арендаторов (по просьбе собственника) управляющая компания башни оформляет постоянные пропуска, которые действует круглосуточно. Количество пропусков для собственников не ограничено, для арендаторов – до 5 постоянных пропусков.
- Гостевые пропуска для разового посещения заказываются собственником апартамента через управляющею компанию. Этот пропуск выдается на стойке ресепшена башни при предъявлении документа.
- Арендатор заключивший долгосрочный (от 11 месяцев) договор аренды апартамента, по согласию собственника, может быть подключен к системе заказа разовых пропусков в башню.
- Постоянные и разовые пропуска настроены так, что по ним можно подняться только на определенный этаж жилой башни Москва-Сити.
Но есть одно исключение для зданий с апартаментами включенных в специальный реестр с понижающими ставками налога по Постановлению правительства Москвы № 706-ПП от 26.10.2016г.
В данный реестр с льготными налоговыми ставками включены почти все жилые башни с апартаментами ММДЦ «Москва-Сити»: «Федерация» , «Город Столиц», «Око», «Империя» и «IQ-квартал».
Согласно этих документов налоговая ставка на апартаменты в выше перечисленных башнях будет понижена до 0,5% от кадастровой стоимости если они соответствует следующим условиям:
- Площадь апартамента должна быть менее 300 м2;
- Кадастровая стоимость не меньше 100 000 рублей за м2;
- Апартамент не используется в коммерческих целях – нет долгосрочных договоров аренды и зарегистрированных юридических лиц;
- Это единственный апартамент у собственника.
Московский Международный деловой центр расположился на территории 60 Га в элитном Пресненском районе в ЦАО столицы. Беспрецедентный для России девелоперский проект объединяет более двадцати башен-небоскребов.
Под их крышами расположились не только тысячи больших и маленьких офисов всех рангов, но и уютное панорамное жилье с потрясающими видами на московские красоты.
Инвесторы могут купить апартаменты в Москва-Сити любой площади, как относительно компактные от 40 м2, так и более просторные многоуровневые пентхаусы до 2000 квадратных метров.








Продажа панорамных квартир в «Москва-Сити»
Одна из ключевых причин, по которой такое жилье все чаще выбирают в качестве объекта для инвестиций – постоянно растущие цены на квадратные метры (и значит, стремительно увеличивающаяся ликвидность). При этом стоимость квартир в башнях «Москва-Сити» в среднем ниже, чем во многих других столичных новостройках люкс-класса. Это делает покупку такого жилья доступной большинству серьезно настроенных инвесторов.
Получите лучшее предложение
Ищете надежного партнера, занимающегося продажей апартаментов в Москва Сити на честных условиях без комиссии? Наша компания одной из первых вышла на рынок жилой недвижимости в небоскребах Moscow City. В каталоге – большой выбор просторных студий с открытой планировкой, а также многоуровневых и многокомнатных апартаментов. У вас есть возможность выбрать вариант с готовой отделкой или Shell&Core. При необходимости мы предложим услуги по ремонту и дизайнерской отделке.